一线城市10月楼市明显降温 上海房价短期内或盘整

原标题：一线城市10月楼市明显降温 上海房价短期内或盘整

图片说明:一线城市10月楼市明显降温。网络图

　　国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，2016年9月上海新建商品住宅价格指数环比上涨3.2%，位列70城第15位，与上月相比涨幅收窄了2个百分点。业内人士预测道，上海出台“沪六条”后，买卖心态也发生转变，房价短期内或出现盘整走势。

　　9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

　　为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读道，结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

　　值得一提的是，上海新建商品住宅环比上涨3.2个百分点，涨幅收窄2个百分点，排第二。北京是4个一线城市房价涨幅最快的，环比上涨4.9个百分点；二手房方面，上海9月房价涨幅为3.4个百分点，涨幅比前期收窄0.3个百分点，涨幅在4个一线城市中排名第二。

　　日前，上海出台“沪六条”，将从土地、资金、销售流程等方面规范市场。中原分析师卢文曦表示，随着风向转变，买卖心态也发生转变，观望情绪有所抬头，楼市交易或进一步趋稳。价格方面，尤其是二手房市场，已近出现松动迹象。预计随着成交走弱，短期价格或出现盘整走势。