外联出国：西班牙经济持续回暖 房产投资获利机会上涨

 根据西班牙国家统计协会近期公布数据，2013年第三季度住宅价格出现自2010年以来的首次上涨，7-9月西班牙房价比前三个月上涨0.7%。在此期间，美国投资者开始进入西班牙地产市场，带来较高的市场预期，同时西班牙新出台的购房移民政策也成为拉动房价抬升的动力之一。

    自从2007年底结束了延续10多年的房地产繁荣期后，西班牙房屋均价已经累计下跌超过40％。2013年第三季度，美国机构投资者开始进入西班牙地产市场，部分大型地产交易由这些投资机构完成。纽约的黑石集团去年7月同意作价1.255亿欧元（1.71亿美元）购买18间住宅大厦单位；高盛和Azora Capital去年8月同意以高于叫价约20%，购买由地区政府出售32个社会房屋发展项目。

    随着经济摆脱2008年以来的第二次衰退，2013年投资者投入西班牙物业资产的资金达到29.3亿欧元，较2012年的23.2亿欧元高出很多。
对于市场信心的增长使得许多卖家不愿意降低售房叫价。西班牙最大物价地产网站Idealista.com近期报告指称，去年西班牙全国住宅叫价与成交价平均相差23%，在马德里地区两者之间相差22%，巴塞罗那亦有23%差距。业界分析指出，卖家不愿降低叫价，使得买卖双方僵持，导致了房屋销售速度的放缓。但随着更多的机构投资和外国投资移民的介入，这种现象将得到缓解。

    2013年9月，西班牙政府出台新的投资移民政策。购50万欧元西班牙房产即可换取投资人全家的居留身份，并不限购房种类和数量。凡是年满18周岁的非欧盟国籍人士均能通过该方式办理移民。

    国内著名投资移民机构外联出国顾问集团透露，目前西班牙投资移民新政的条件相当宽松，手续简单快捷，一人申请全家获签，而且办理周期短，仅需一个月左右即可获批，子女可立即享受免费优质的西班牙公立教育。趁西班牙经济复苏之际抄底该国房地产，获取可观收益的同时还能全家移民，当前确实是不容错过的时机。

西班牙商务部部长Mr. Jose Carlos Garcia de Quevedo

    2014年3月10日，外联出国将在广州举行西班牙投资移民新政解析会。届时，西班牙商务部部长Mr. Jose Carlos Garcia de Quevedo及西班牙驻广州经济商务领事Mr. Alfonso Nogriega将全程列席，为大家解读新政。此行是西班牙投资移民新政出台后，西班牙商务部部长2014年的首次访华。外联出国独家邀请Mr. Jose Carlos Garcia de Quevedo将针对《央视财经评论》于2014年1月24日播出的《六评海外房地产投资》中关于西班牙投资回报期长、新移民不能就业等一系列评论，作出官方权威回应。