【深圳】和中移民举办美国投资移民CMB项目大型说明会

时间：2月22日（周六）下午2点

    地点：深圳市福田区大中华喜来登酒店6楼宋3厅

    主讲：CMB区域中心项目方负责人+和中资深移民专家

    形式：精品VIP说明会+会后移民资格免费评估 

    CMB实力雄厚　投资项目组合多样化

    1993年，美国军事基地重组与关闭委员会（base realignment and closure commission）共关闭和精简了29个加州军事基地。结果加州失业人数超过187,000人。为重新振兴地区经济，这些军事基地周边城市和城镇的政府纷纷设立了再开发机构。它们注重军事基地的商业化运作，希望开发地区经济，并创造就业机会。再开发机构大力改造了桥梁、公路、能源设施、电厂、废水处理设施等基础设施的建设，希望借此吸引企业投资。

    1997年，美国移民归化局（U.S. Immigration and Nationalization Service）即美国公民及移民服务局（“USCIS”）的前身，批准CMB为地区中心。2007年，USCIS进一步批准了CMB地区中心的6个军事基地，随后于2011年6月和2012年5月相继获得再次确认。2010年，USCIS批准了CMB Export 有限责任公司扩大运作范围的申请。

    大多数区域中心只关注特定项目（如酒店、滑雪旅馆等）或特定的商业领域（如娱乐业等）。而CMB的远大目标绝对不限定于此，CMB是概念驱动型企业，投资项目组合多样化。

    CMB在该行业中最大的优势在于其众所周知的成功率。CMB已经从投资人手中募集了超过67500万美元的投资资金，与大约50亿美元的公共资金和私有资金相结合，共同进行投资。仅在过去的五年内，就创造了25000个工作岗位，即使在美国全国范围内经济衰退最严重的区域里，CMB也能达到最好的记录，使得区域充满了机会，简单援助就能再次启动其经济增长的引擎。

    品鉴优质EB5项目 CMB推出组32项目

    CMB区域中心的理念是客户至上。CMB成功纪录毫无疑问地证明了CMB区域中心的商业运营模型的成功以及CMB区域中心每项投资都以投资者为其首要关注的焦点。

    CMB区域中心谨慎考虑所有项目的地理位置，以确保项目符合TEA的标准。

    CMB的所有投资，都包含一个连续合理的结构，来保证投资者在满足USCIS在有风险投资的要求下，为项目提供最大化的保障。

    CMB组32（也叫Dakota Spirit能源项目）为位于北达科达州的再生能源项目。开发商为美国第五大能源供应商的子公司——Midwest AgEnergy，其母公司为美国知名大河能源公司（Great River Energy）。目前Midwest AgEnergy正在北达科达州开发其第二个生物能源工厂。Midwest AgEnergy公司现在已经运营着一家乙醇提炼工厂，每年生产6500万加仑的乙醇。该工厂紧邻大河能源公司的发电厂——Coal Creek Station。作为该项目的姊妹项目，Dakota Spirit能源项目紧邻大河能源公司的另一个发电厂——Spiritwood Station。

    届时CMB高层人员、大河能源公司相关负责人以及项目融资团队都将出席首发式。

    组32合伙公司的总投资（预估值）

    总项目成本: 2,200,000

    组32的EB-5资金: ,000,000

    就业岗位总数量: 超过2,200

    按照EB5资金的比例，募集EB5投资人数应该为150人，所需创造就业数为1500个。

    CMB组24：高端学生住宅项目 
     
    组24项目（Northpoint Crossing Project）是CMB在德克萨州最新的一个投资项目。项目开发商Woodridge Capital, LLC公司将与Capstone Collegiate Communities——全美著名的高端学生住宅项目开发商合作，建设一个多功能学生住宅区。

    该项目占地约12英亩，位于德克萨斯州College Station市，具体位置在University Drive 和Texas Drive的交叉路口，紧邻德州A&M大学（Texas A&M University）主校区。德州A&M大学规模居全美第六，共有注册学生约50,000名。项目所在位置是这个城市交通最繁忙的地区，且距离该区域主干道6号洲际公路仅几分钟的车程。德州A&M大学的主校区，包括学校著名的露天足球场，距离该项目也仅仅是步行或者骑自行车即可到达的距离。

    根据建设规划，该项目建成后将成为一个多功能的学生住宅区。整个项目建设分为两个阶段，将包括总共5栋学生公寓楼。Phase 1将建设3栋公寓楼，共307套总计928个床位，一个55,000平方英尺的底层零售中心，一个10,000平方英尺的设备齐全的俱乐部，一个拥有1,140个停车位的停车场以及景观庭院。Phase 2将建设2栋学生公寓楼，共308套总计888个床位，以及860个车位的停车场。该项目最终完成后，还将包括一系列配套设施如：一个商务中心，学习区/图书馆，娱乐室，桑拿房，两个泳池，浴室以及烧烤区，每个卧室都有独立卫生间，且家具配备齐全。

    项目优势

    最早的区域中心之一，成立于年1997年；

    目前I-526及I-829的通过率均为100%；

    目前，已经有超过800 位申请人通过I-526批准 ；

    目前已有超过100位申请人通过I-829批准；

    该项目中，CMB投资者资金、政府资金和本地私有资金相结合，构成庞大的项目资金，能够创造超过USCIS要求的就业岗位数量。CMB仅采用区域中心项目资本输入所产生的间接就业岗位创造数 量，因此I-526申请的就业岗位创造证明可以在I-829（更换永久绿卡）申请时使用相同的证明材料；

    贷款偿还后，且投资合伙企业中没有其他公有或私有资产，合伙人可以投票决定清算合伙企业，偿还投资资本；

    项目市场分析

    项目所在地College Station市同时也是A&M大学的主校区所在地。该大学目前有全职在读学生44,000多名，其中只有8,000名学生选择校内住宿。在校区周边直径3英里范围内，有多个学生住宅区，其平均空置率仅有2.0%，且距离校区越近，空置率越低。组24项目建成后，将成为周边最大的也是距离校区最近（距离校园仅0.7英里）的学生住宅区。同时，截至2012年，A&M大学学生入学率平均每年增长1.1%，学生对于校外住宿床位的需求与市场可提供床位的比例已经达到约5.1:1。因此，当地学生公寓的租金也随之以每年约1.8%的速度增长，相比之下，设施完备的近年建造的新公寓的租金增长速度更快，达到每年约3.7%。

    就业创造

    预期创造就业人数：1,287个间接就业（盈余率23%）

    就业计算模式：RIMSII花销模式

    还款机制

    组24项目的贷款将直接用于项目的建设或作为开发商项目建设前期所花费的成本的过桥贷款。CMB将获得部分抵押品确保借款人如期偿还贷款。

    项目的返款期限为6年，EB-5投资人的贷款利息为1%，每季计息。

    Woodridge公司承诺如果因为项目的原因而不是个人原因且各种上诉补救手段都努力之后投资人的I526申请仍然被拒， 将在收到移民局最后通知的12个月内全额偿还投资人的贷款。

    如果因投资者个人的原因造成I526申请被拒，普通合伙人将在收到移民局拒绝通知的45天内寻找替代者并退还投资人的50万美元投资款及4.5万美元的管理费，如果未能在该期限内找到替代者，只要被拒原因不是因为投资人提供不完整或虚假材料、欺骗或隐瞒事实、故意拖延不及时回应移民局的补料要求等，普通合伙人将在45天到期后的30天内全额退还投资款。 

    美国投资移民要求

    1、投资100万美元或者50万美元

    2、直接或间接创造10个就业机会

    3、成年人，无犯罪记录

    4、申请人不必有学历、语言、经商或工作经验

    5、申请人须拥有50万美元的资产（资金来源合法，允许赠予、继承等方式）

    注：风险提示：美国EB-5移民的本质是“投资创造就业”，不同EB-5项目在消除绿卡条件和回收投资方面风险不同，存在不确定性，申请人需谨慎选择，自主决定。

    作为移民行业的全案服务机构，和中精办加拿大、美国、塞浦路斯、葡萄牙、新西兰、西班牙、澳洲、保加利亚、希腊、匈牙利、英国等各国移民业务；资深移民专家会根据您的自身要求和条件，为您定制最佳出国移民解决方案。