EB-5 中国企业扎根美国市场的最优通道

中美建交30多年来，双方经贸往来总体上保持快速增长，为推动两国经济持续繁荣发挥了重要作用。在 “走出去”和“引进来”政策方针的引导下，中国实施更加开放的战略，支持中国企业扩大海外投资。2013年，中国企业对美国直接投资的数额增幅达到290%，让美国直呼中国企业“much money”（很多钱）。

    对于中国企业来说，藉此进入更广阔的国际市场，打造世界级的品牌形象，进一步提高企业的国际影响力。而对于美国来说，中国资本进入美国当地的基础设施建设、能源、土地等领域，刺激经济发展，创造就业机会，为美国经济复苏提供活力，这是美国政府非常欢迎的。

    然而，美国市场有自己的运行规则，中国企业要想扎根美国市场，赢取当地社会民心仍然任重道远。资金并不是投资成功的唯一要素，了解美国的法律规范和政治环境，提升企业的社会责任意识，在追求利润的同时，回馈当地社会，创造适当的就业机会，这才是获得美国人好感的最佳途径。在逐渐熟悉美国市场运行规则的过程中，中国企业开始关注美国EB-5的投资领域，一方面可以通过EB5项目向投资人无息借贷，另一方面，也很好解决了中国企业创造当地社会就业岗位的问题，对于中国企业来说，是扎根美国市场的最优形式。

    美国EB5项目是美国移民法中列为职业移民类的第五类（Employment Based Fifth Preference），简称“EB-5移民”，或“EB-5投资移民”。近年来，随着国内移民热情的高涨，美国EB-5投资移民这个词语被广泛提及，这项由美国移民局(USCIS)在上世纪90年代设立的全球性法案在最近10年内被大范围得推广。该政策设立的主旨是为了带动美国就业，申请人投资50万美金到EB5项目，在美国当地创造至少10个就业机会（包括直接就业和间接就业），申请人就可以与配偶及适龄子女一同获得美国绿卡。在EB-5投资移民中比较常见的投资模式主要有两种：股权投资和借贷投资，其中借贷投资占据主流。从投资人角度来看，借贷型项目风险系数较低，EB-5投资人将资金借贷给项目方进行运营，该资金并不与项目运营的盈亏直接挂钩，并且得到项目方的足额抵押担保，是目前公认的最安全的EB-5项目模式。从企业角度考虑，其之所以愿意向投资人借款，主要是因为贷款利息会低于银行贷款，将帮助企业节省一大笔资金成本。越来越多美国本土公司看到EB-5项目带来的益处，一些优秀的本土上市公司也开始参与到EB-5项目中。中国企业也可借此机会进入美国市场，通过EB-5项目，与中国移民投资人一起创造就业机会，从而实现三方共赢。

    中国企业选择EB-5项目之后，因为对国外移民投资政策的陌生，在实行 EB-5资金募集计划，对中国投资者开放认购的过程中，需要专业的移民机构为EB-5项目的招募投资人。今年，国内著名地产开发企业朗诗集团在美国推出首个EB-5项目——朗诗凯撒庄园。作为中国地产百强企业，中国领先的绿色科技地产开发和运营企业的朗诗集团，在纵横国内市场的同时，也在稳步推进包括美国在内的海外业务。在经历了金融危机之后，美国经济已走上复苏之路，其市场流动性充裕，回报率稳定，房地产发展前景总体乐观。2013年，朗诗美国控股公司正式成立，标志着朗诗走出国门进军美国计划的全面启动。作为踏入美国市场的首批项目，朗诗凯撒庄园项目选择外联出国顾问集团试水美国投资移民项目。双方的强强联合，使得朗诗凯撒庄园项目一经推出就广受好评，成为今夏最炙手可热的美国投资移民项目。朗诗集团通过EB-5借贷将为朗诗省下了巨大的开发成本，为走进美国市场，站稳脚跟提供了帮助，而中国投资人也能更清晰的把握EB-5项目方的背景，增加投资信心。

    国内移民中介机构是中国企业与投资人之间的桥梁。一方面移民机构帮助投资人实现移民梦想，同时扮演着保障项目安全的重要角色。在这方面，外联出国顾问集团无疑是国内同行当中的佼佼者。在成立短短十余载的时间里，外联已经成功打造了包括宾州会议中心项目、乔治华盛顿大桥GWB二期项目等在内的50多个美国投资移民项目，并创下了17批美国项目全额还款的行业壮举，在为广大国内家庭实现了移民梦想的同时，也帮助众多美国优质企业募集到足够的建设资金，以确保项目的顺利进行。与朗诗集团的合作，也是外联出国首次成为中国企业在美EB-5项目的代理机构。从良好的市场反馈看，中国企业与移民机构的携手合作EB-5项目，将成为中国企业走上国际舞台建立国际影响力的开端。

    美国繁荣的市场经济吸引中国企业开拓市场。中国企业在美国的发展已不再满足于货物贸易，企业在“走出去”的过程中面临着新的发展机遇。除了广受关注的美国房地产业，在其他领域也同样存在很多新的投资机会。相信在不远的未来，更多的中国企业在走出国门扎根美国市场的过程中会选择EB-