华商移民：中国富人的“欧洲大陆”移民热潮

加拿大“一刀切”冷却了中国移民的热情，相反，欧洲大陆国家却以利好政策赢得认可。葡萄牙、匈牙利、西班牙、希腊等欧洲国家，为吸引外资推投资移民政策，以较低的移民门槛吸引全球投资移民，已成为中国移民流向的新领地。

    葡萄牙移民增速快 豪宅地产或最具吸引力

    据西班牙《拓展报》8月18日报道，2012年10月份，葡萄牙政府推出非欧盟居民通过投资获得该国居留权的政策。自这项政策推出以来，截至今年7月份，葡萄牙已成功吸引8.17亿欧元（约合65亿元人民币）的海外投资，投资者多来自中国、俄罗斯、巴西和安哥拉。

    葡萄牙政府推出的投资换居留权的政策具体内容为，在该国投资100万欧元（约合800万人民币）或购买价值不低于50万欧元的房产，或建立员工不少于10人的公司的投资者，可获得葡萄牙的居留权。其中，购买房产的方式占据绝大部分申请。

    据悉，在今年，这项政策吸引的海外投资者成倍增长，仅半年时间，海外投资者的申请人数已达到900人，这一数据占到该政策实施以来收到的总申请人数1340人的近7成。根据葡萄牙政府的官方数据显示，投资申请者主要来自中国、俄罗斯、巴西和安哥拉。

    据悉，该投资移民政策极大地影响了葡萄牙豪华住宅的价格，在葡萄牙首都里斯本，豪宅类房产价格增长了近两成，今年此类房产每平方米均价4200欧元（约合3.4万元人民币），而在2008年这一价格仅为3700欧元(约合2.9万元人民币)。

    目前投资集中于里斯本大区及南部阿尔加维度假区。原因是，处于葡萄牙最发达地区，商业与旅游资源丰富，为国际金融资本所青睐；常住人口密集，富翁和豪门的聚居地，房地产市场复苏明显，房地产投资升值空间极大，房屋租赁市场火爆，出租投资收益可观。

    匈牙利国债移民或涨价，申请截止11月中旬

    匈牙利同样是欧洲移民的代表。匈牙利投资移民全称是匈牙利国家特别债券投资移民项目，是匈牙利政府为了促进经济发展与交流，吸引更多海外移民而特别设置的一种由政府主办的投资移民方式。凡是购买匈牙利国家特别债券25万欧元以上的投资者，均可获得匈牙利永久居留身份(其他欧洲移民项目并不都发放永居签证。

    因投资少、零风险、办理速度快、一步到位拿永居等特点，备受投资人喜受。匈牙利国债移民项目今年的2000个配额已销售过半，申请时限截止11月中旬。

    另外，据匈牙利国会日前消息，预计今年9月将宣布对匈牙利国债投资项目实施涨价。具体涨价的金额还未确定，预计或将从25万欧元调整至30万欧元，并在2015年度实施。

    移民专家介绍，目前匈牙利国债移民项目有两种方式，一、投资25万欧元全款购买国债移民项目，投资人通过25万欧元购买国债获取永居身份，5年后，此25万欧元无息返本。据消息称，2015年匈牙利国债移民项目投资金额可能将由25万欧元提升至30万欧元甚至更高，相关公文也可能将于年前发布。二、12.5万欧元贷款购买国债移民项目，申请人需一次性支付给香港工银国际12.5万欧元，由工银国际负责认购和赎回25万欧元国债。此类2014年配额并不多，且采取先到先得的方式，目前也仅剩不到200个。

    欧洲移民大型说明会 

    时间：2014.08.30    下午14:30

    地点：五洲宾馆A座三楼黄山厅

    嘉宾：葡萄牙房产展示中心董事长--连振文先生

      香港华商国际交流中心总经理—张晓芬女士