天津和中移民：移民美国“黄金通道” 优势项目享福利

 依照美国《移民与国籍法案》规定，EB-5类别每年签证配额是1万个。无论是有抱负的青年才俊，还是家底深厚的成功人士，或许都关注过EB-5。对美国有所向往，就该为之付诸行动，与优秀的移民公司接洽咨询，了解适合您的投资项目是关键。

    美国投资移民条件要求：

    1、投资100万美元或者50万美元；

    2、直接或间接创造10个就业机会；

    3、成年人，无犯罪记录；

    4、申请人不必有学历、语言、经商或工作经验；

    5、申请人须拥有50万美元的资产（资金来源合法，允许赠予、继承等方式）。

    美国EB-5投资移民法案自1990年开始实行，经过数次政策的调整，2005年左右重新进入中国市场，逐步受到越来越多中国申请人的青睐。在这期间，美国区域中心的数量由最开始的10几个，增加到现在近250个，移民申请人数也有明显上涨。

    2012年9月美国宣布EB-5项目延期3年，至2015年9月30日，但是目前EB-5区域中心法案仍只是一个试行法案，每3年需要延期一次。2013年5月，美国国会参议院通过了EB-5区域中心永久法案，将它纳入了全面移民改革计划的一部分。

    目前，最新的美国移民项目有TDI五星高尚住宅——纽约长岛EB-5项目与CMB基础建设投资组33 ——West Hills商业中心项目，各自优势如下。

    TDI纽约长岛EB-5项目：杰斐逊站开发项目位于长岛拿骚郡东部一个富裕的社区里面。这一社区拥有很多高技术工人，还有富裕的家庭。同时，项目正位于长岛五大商业/办公中心之间，Haupauge是东海岸最大的工业园区，有1300多家公司入驻园区，雇员超过71000位。拿骚郡次级市场目前的入住率为96.4%，平均租金为1,712美元/单元，2009年后建成的公寓平均租金为2,676美元/单元。在过去的5年里，租金上涨了1.5%。第三方市场研究报告显示，从2012年到2017年之间，纽约州法明代尔地区的人口预计会增加0.47%，这一五年期结束后会增加3万居民，结合当地市场的供需趋势，预计该地区2016年的平均空置率为4.6%，平均租金年增长率为3.5%。第三方市场报告预估5年后，该项目价值,200,000。

    CMB组33 West Hills商业中心项目：预计，宾夕法尼亚州的利哈伊谷地区有800,000平方英尺的项目正在建设中，而目前市场上有超过40家租户正在寻找大于100,000平方英尺的工业地产。因此，本项目建成后将能极大缓解目前市场的迫切需求。虽然本地区平均租金降低，但是某些次市场（例如宾夕法尼亚州哈伊谷地）的租金却在增长，较旧的二级工业建筑将会面临空置率增加和租赁价格下降的压力。市场对2000年以后建造的建筑需求较大，其三方净租赁标价约为4.40美元，高于该地区的平均水平。

    根据美国的立法程序，如果众议院不对区域中心的条款进行修正，该计划有望变成永久法案。该法案一旦获得最终实施，对移民美国的申请人来说将更加有利，申请人将不再受制于法案到期时间，有充足的时间进行财务规划和资产调配。

    美国立法严厉且细致是众所周知的，但很多有移民美国倾向的人们很看重的除了教育还有社会福利保障方面。美国社会安全福利制度创立于1935年，由美国联邦政府卫生教育福利部主持。70年来，这一制度已为美国人广泛接受，并成为人们生活中的一个重要组成部分，美国社会安全福利包括的内容。

    养老金

    美国规定的退休年龄是65岁，但一般均可在62岁提前退休，并提前领取养老金支票，其家属也可得到适当补助。养老金的多少，主要根据领取者历年缴税的情况、过去工资收入和抚养人数多寡来决定。

    伤残福利金

    美国能够获得残废保障的对象包括65岁以下的残废者及其家人。如果22岁以前成为残废，其父母或祖父母也可领到残废金。如果退休后残废，可以申请不领养老金而改领伤残金，数额比前者多。

    失业补助金

    只要是失业的，不管有无积蓄都可申请，直至找到另一份工作。

    公共援助金

    专为低收入或无收入的失明者、老人、残障者及无收入的家庭而设。由州政府按各自生活条件发放，申请者须被调查证明有申领资格。

    孕妇与儿童福利

    为保护和增进孕妇及儿童的健康而设，并不分派现金，而是提供健康服务。

    除了社会安全制度所创设的上述福利政策，美国还有很多涉及生活工作各个方面的社会福利，比较常见的有以下几类：

    1. 失业保险金

    失业保险金是一种保险金制度。每月从受保人工资中扣除部分来投买。受保人一旦失业即可获赔，获赔金额一般是原工资的一半。

    2. 工人赔偿金

    由雇主向州政府或保险公司投保，工人因工受伤即可申领。具体赔偿金额和时期由雇主所交的保 费多少而定，同时也会报销一定的医疗费用。工人赔偿金非美籍人士也可申请，且不会影响他日转移身份或入籍。

    3. 州立伤残保险金

    全美只有加州、纽约州、新泽西州、夏威夷和波多黎各设有此类保险金，专为因短期疾病暂不能工作的人员而设。换言之，受保人在得病期间必须是受雇的，复原后重新开始工作，保险金就停止赔付。

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