诚琛分析：葡萄牙为何被评为2014年移民界“最佳新人”？

   最近网络上盛传“移民界奥斯卡颁奖”，葡萄牙被网友评选为“2014移民界最佳新人奖”，网友感慨：“如果还问为什么去葡萄牙，那就太out了！去年春天欧元对人民币汇率是7.9，现在已经近8.5，排除房产增值，当初的50万欧元房产净增24万人民币，还送全家绿卡，你说买不买？” 

    葡萄牙于2012年底颁布“黄金居留法案”，短短一年多就风靡移民市场，目前已有超过500个中国家庭购买了8亿多的葡萄牙房产。为何葡萄牙会备受中国移民申请者的亲睐？诚琛移民专家从多角度为您全面分析葡萄牙的“黄金居留”。

    一、 申请要求

    葡萄牙虽是申根国、欧盟成员国，但“黄金居留法案”完全没有显示出传统欧盟国的“架子”，其政策非常灵活、人性化。诚琛移民专家解说道：“申请者既不用参加移民面试，也没有管理经验、语言、学历要求，且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源，只需满足三个申请标准中的任意一个就可申请移民了。”

    这三个标准分别是：1、投资100万欧元以上的投资资金；2、购买价值50万欧元的房地产；3、创造10个工作岗位。诚琛移民专家称：“购买房产的方式最便捷也最符合中国人的投资习惯，绝大多数申请者都会选择这种方式。”

    另外，葡萄牙购房移民项目的居住要求也非常低，投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天（合计至少35天）就可申请永久居民身份。诚琛移民专家补充道：“由于申根国家已取消边检，因此投资人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间，这意味着只需要每年去欧洲度个假，就能满足居住要求。 ”

    二、 办理速度

    在办理速度方面，诚琛移民总经理许冬花女士罗列出目前移民市场几大热门项目的办理时间对比表格，葡萄牙在这方面的优势显而易见。

    三、 房产投资价值

    葡萄牙以旅游业为支柱产业，度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。由于葡萄牙的消费群有一定体量，国家有一定实力，去年下半年以来房价止跌回升，业内人士普遍认为现在正是投资的好时机。

    诚琛移民董事长陈建云先生称：“一个国家或地区推出购房移民政策是为了刺激本国房地产行业，这类政策通常只会执行2-4年，当房价回升到一定高度时政府就会取消这项政策。”他认为，当某个国家出台购房移民政策时正是投资该国房产的最佳时机。

    据诚琛移民专家介绍，葡萄牙首都里斯本和南部度假胜地阿尔加维的房产最受投资者亲睐，他解说道：“居住在里斯本是典型的都市城市生活，铁路到欧洲各国都很方便，国际机场就在市中心。但里斯本的居住环境与南部比相差很大，冬天有点阴冷，经常下雨，华人普遍是第一代来海外打拼的。而南部阿尔加维作为欧洲的高尔夫天堂和海滩度假胜地，生活、教育、度假方面都是世界顶尖的，这里生活的华人素质普遍很高。”

    如何选择适合自己的葡萄牙房产？诚琛移民总经理许冬花女士提醒投资者注意三点，首先是项目的地段，这对房产升值起到至关重要的作用；其次是尽量买现楼以降低不确定风险。第三就是要从自身的实际需求出发，例如孩子处于什么年龄段，是否需要在国外读书。“如果小孩就要到当地去读书，推荐购置市区的学位房，日常生活各方面比较便利。如果是先投资房产，但未必是自住，推荐选择南部的度假区。”

    四、可享受的福利

    诚琛移民专家称：“和其他欧洲国家相比，葡萄牙黄金移民计划性价比很高，是真正意义上的一人投资、惠及三代。”移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份，更是享有欧盟国的各种惠利，包括享受免费医疗、公共养老、孩子享受1 2年免费义务教育、免费入读公立学校；申请人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习等。

    值得注意的是，获得葡萄牙国民身份即为欧盟公民，可以自由到英、法、德及其他任何欧盟和欧洲经济区国家及瑞士共31个国家自由定居、工作、经商、学习和生活。子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。

    五、当前最热门的葡萄牙房产项目

    2013年3月，诚琛移民董事长陈建云先生赴葡萄牙考察，发掘到位于葡萄牙南部旅游胜地阿尔加维的喜来登度假屋产品，多番洽谈后取得了中国销售代理权。该项目以其地理位置、品牌、管理等多方面优势迅速风靡移民市场，目前已促成近百套的成交。

    陈建云先生称：“许多投资者认为喜来登这个品牌就是投资的最好保障，项目提供的投资收益保障书更给他们增加了信心。目前一期房源已经售完，二期房源也十分走俏。加拿大事件后，北京、上海、浙江等地的下级代理商纷纷要求预留房源，不少老客户介绍亲朋好友来购买，其中不乏已经移民成功的纯投资者。” 喜来登松树崖项目五星级公寓全部现房发售，移民者前期可以跟随诚琛移民考察团做一次为期8天的项目考察。

    经过全面系统的比较，目前葡萄牙购房移民政策相对来说性价比最高。诚琛移民专家提醒，移民形势多变，有意申请的朋友请趁早行动，规避政策风险。 

    诚琛移民作为首批获中国公安部颁发出入境经验许可证的中介机构，品牌历史悠久，公司成立20年来一直保持“0”投诉的佳绩，移民成功率高达90%以上。公司在加拿大、葡萄牙、美国、香港等多地设立了办事处，聘请当地政府前任移民官任职，得到各国移民领事馆的高度认可。诚琛移民为客户打造专属移民解决方案，解决客户的后顾之忧。投资者如有任何疑问，可登录官网http://www.chengchen.com.cn 了解更多详情。