匈牙利新移民买房ABC

     随着匈牙利国债投资移民项目进入中国市场时间的推移，越来越多的匈牙利移民客户已经可以申请永久居民身份了。申请永久居民卡最重要的条件就是提供住址。新移民到达匈牙利后，他们怎么提供这个住址证明的呢？新嘉源出国移民告诉您。 

    新嘉源出国移民最早在中国被官方授权，成为首家提供匈牙利国债投资移民服务的移民机构。首位客户在2013年7月就获得了第一个5年居留卡。目前，新嘉源出国移民的客户将陆续登陆匈牙利。其中一位客户携全家已经在匈牙利安居落户。几个孩子已经在中匈双语学校读书。孩子安排好后，客户夫妇已经在罗兰大学的匈牙利专业注册，将开始他们免费学习匈牙利语的有趣之路。 

    新移民在匈牙利随身携带的主要有身份证和地址卡。新嘉源出国移民的这位王先生一开始是租房的，后来决定居住下来，就开始看房，准备买房。2个多月后，就搬进了一个占地800平米的大别墅，共三层，5个卧室，3个卫生间，花园很大。王先生说现在房价还略有下跌。不用说北上广深的房产价格，有些房产价格甚至比二线城市的都要略低一些。 

    匈牙利布达佩斯中心区的房产价格大致可以参考以下计算方法，以每平米欧元计： 

    全新房产，2000，质量好的，1400；品质较好的1000-1400；一般需要重新装修的700-1000.购买房产时涉及的费用，除了房价，还需要支付4%的印花税。如果直系亲属（子女，父母，配偶）继承房产，不征收印花税。 

    除了非常有吸引力的价格外，匈牙利房产的维护成本比较低。公寓类房产的管理费一般每月每平米0.7欧元。如果在5年后出售房产，利得税说这样计算的：第一年为16%，第二年减少10%，第三年减少40%，第四年减少70%，第五年开始为0。拥有房产5年以上，再出售时不征收利得税。 

    匈牙利布达佩斯的2区通常被称为富人区。9区的大学最多。作为欧洲最大的物流中转站，布达佩斯在8区拥有非常大的物流园。 

    如果需要了解更多关于匈牙利房产细节和新移民登陆指南，欢迎关注新嘉源出国移民服务网站www.xinchuguo.com或者咨询匈牙利移民顾问。真诚服务，从心开始！