华商移民：赴欧洲买房换居留是否物有所值？

 近两年，欧洲购房移民逐渐兴起，不被大家关注的“冷门”移民国开始崭露头角。葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯这些欧洲国家推出的买房换居留政策，给中国投资者带来了新的投资机会，也让国人有了更多元的选择，目前申请人数急剧增长。

    作为移民市场的后起之秀，欧洲各国的购房移民项目在移民市场上表现的尤为抢眼，从30万欧元买房移民塞浦路斯，到50万欧元买房移民葡萄牙，25万欧元买房移民希腊，再到西班牙50万欧元“买房送居留”……刚刚过去的2013年也由此被业界冠为“欧洲移民年”。

    华商移民（http://www.cbiec.com/）资深顾问张晓芬分析认为，欧洲购房移民项目的最大魅力在于将移民、投资巧妙地融合到了一起，成功打造出了低成本投资、高附加值回报的完美移民方案，真正令投资者感到物有所值。

    以葡萄牙为例，购买价值50万欧元的不动产，持有效居留证6年后即可入籍，享受当地公民同等福利待遇，不限定购买住宅，购买商铺亦可的投资方式可谓大大降低了投资风险。得益于国内各大移民中介的大力推介，葡萄牙购房移民亦顺势成为2013年“欧洲移民年”的代表作。

    相较于其他“购房移民”国家，张晓芬认为葡萄牙移民政策明确、审批快捷，项目安全，尤其适合中国投资者。有数据显示，截止到2013年11月上旬，已有300余名中国人获发黄金签证，获签人数遥遥领先其它国家。

    张晓芬指出，申请葡萄牙“黄金签证”的投资者除了获得一套永久产权的房产外，“黄金签证”还能为他们提供在申根国自由旅行或经商的便利。但大多数中国投资者并不打算在葡萄牙定居，他们投资葡萄牙房产，其实最看重的是所投资项目的增值潜力及升值空间。

    一般来说，一个成功的购房移民项目能给移民投资人带来“移民身份”和“投资收益”的双重回报。那么，在葡萄牙购房的收益怎么样呢?

    张晓芬介绍说，在欧洲大部分国家房产市场难以走出低谷之际，葡萄牙房产价格却逆势上涨，保持了良好的市场走势。如今欧洲经济出现复苏苗头，葡萄牙的经济情况亦出现好转，房价已经开始从低点上涨，其未来的持续涨价几成定局。而且，根据购房移民政策的平稳实施判断，其房价势必会一路上涨。

    对于有意向的投资者而言，投资葡萄牙最直观的受益处是，所购房产5年后可以自由出售，丝毫不影响永居身份。届时投资者不仅收回了移民成本，还能获得房产租金收益和增值。投资风险低，潜在回报大，这也是众多投资者对葡萄牙购房移民趋之若鹜的重要原因。