时代华纳13亿售纽约总部 新总部确定迁入哈德逊广场

 《福布斯》杂志美国时间1月16日最新报道，时代华纳已于2014年1月15日宣布，以13亿美元出售其位于纽约哥伦布圆环的公司总部——著名的时代华纳中心。时代华纳将在2019年前整合目前在纽约的办公室，将总部迁入位于曼哈顿西区的哈德逊城市广场。

    时代华纳上周四宣布，公司已将位于纽约市中心哥伦布圆环(Columbus Circle)时代华纳中心的纽约总部大楼，以13亿美元的价格出售给了由阿布扎比投资管理局（Abu Dhabi Investment Authority，ADIA）、GIC基金管理公司、及瑞联集团（Related Companies）共同组建的合资公司。

    目前，时代华纳在纽约共拥有或租用7座大楼。为了更好的进行统一管理，并节省资金，该集团将把总部大楼迁至位于曼哈顿西区的哈德逊城市广场，预计在2019年初迁出目前的纽约总部。

    时代华纳中心面积280万平方英尺，于2004年开始启用，由瑞联集团领导开发。这座综合用途的开发项目集商店、餐馆、办公室、酒店和住宅于一体，每天前往参观的游客和购物人群络绎不绝，是纽约著名的商业中心之一。

    该集团总部新址所在的哈德逊城市广场同样也是由瑞联集团牵头开发。目前该商业社区中已确定的租户有蔻驰（Coach），欧莱雅美国，SAP，纽约食品连锁超市Fairway等著名品牌。

    时代华纳将成为哈德逊城市广场北办公大楼的旗舰租户。该大楼将建设80层，达到1,227英尺高，有望成为纽约市第四高建筑。这座建筑面积达到260万平方英尺的大楼将建设纽约市最高的室外观景台；其大堂刚好对着新建的纽约地铁7号线位与第十大道和哈德逊大道的车站。

    在时代华纳迁至哈德逊城市广场的北办公大楼后，预计将有5,000名来自时代华纳、HBO、Turner Broadcasting和华纳兄弟等公司的员工工作于这栋大楼。届时，哈德逊城市广场周边的商铺和物业也将得以受益，该商业地块的租金上涨预期已超过纽约其他著名的商圈。

    哈德逊城市广场被誉为纽约近年来最具雄心的项目，坐落于曼哈顿最后一块可开发用地的史诗级开发计划。哈德逊城市广场被美国移民局提升为“国家利益”型项目，并为参与此项目的海外投资人提供取得美国绿卡机会。

    2013年8月，哈德逊城市广场项目在上海举行了盛大的全球首发会，在短短的20天内，前100个投资者席位就迅速被认购一空。2013年12月，哈德逊城市广场获得移民局加速审理并获项目批准，这将投资者的热情推上又一个高峰。

    据项目国内代理外联出国顾问集团透露，项目已获得移民局批准，意味着投资人在递交移民申请时，移民局仅需对其个人资料进行审核，因此投资人的办理速度将远快于目前美国投资移民的平均审理周期。在美国投资移民即将进入排期时代之前，投资人将更倾向于选择能快速获批的项目，以规避排期带来的时间延迟成本。哈德逊城市广场项目成为美国投资移民者的首选，也在情理之中。